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vente appartement marseille 4 [codepostal] à 949000€
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Réf: V14950
A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 4e, Cinq Avenues, proche de tous commerces et commodités et du parc du Palais Longchamp, au RDC et RDJ (sur 3 étage) d'une charmante petite copropriété fin 19e siècle, ce splendide duplex inversé T5/6 de plus de 200 m2 habitables (169,81 m2 Loi Carrez) en excellent état. Le logement est composé de : au RDC : une entrée/dégagement, deux WC, une salle d'eau, trois chambres (dont deux très grandes avec cheminées) et une suite parentale avec penderies, salle de bains, ainsi qu'une véranda/bureau prolongée par une terrasse exposée plein sud ; au RDJ : un dégagement, une buanderie, un placard, une salle de jeux / bureau noir, un WC, une véranda prolongée d'une cuisine équipée indépendante et un grand séjour avec cheminée ouvrant sur un grand jardin au calme de plus de 140 m2 avec cabanon/atelier et pigeonnier. Très belles prestations : Climatisation réversible, alarme, trois cheminées (dont 2 en marbre) en état de fonctionnement, parquets en chêne massif, véranda d'époque... Coup de coeur assuré ! 5 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1842 euros. Pas de procédure. En option, possibilité d'acheter en sus un garage à proximité. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847 Contact 07.89.53.29.62
Les détails du bien
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Superficie (m²)203
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Code postal13004
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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