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vente maison labastide d armagnac [codepostal] à 315000€
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Réf: 3304DQ635
Maison rénovée,d'une surface habitable d'environ 190m², T6, 3 chambres, implantée sur un airial arboré de 5900m², avec piscine, dépendances, nichée au calme à la campagne La propriété se situe à 10min en voiture de Saint Justin, et à 5min en voiture du village médiéval de Labastide d'Armagnac, avec tous commerces et école, à 15min de la station thermale de Barbotan les thermes et son renommé lac de l'Uby, à 30min de Mont de Marsan(Préfecture des landes).
Si vous cherchez le calme et la tranquillité, venez visiter cette belle maison qui vous surprendra par ses beaux volumes, et ses belles poutres apparentes.
Le rez de chaussée vous offre un grand salon/salle à manger, lumineux.
Une spacieuse cuisine équipée, avec cellier attenant, un grand séjour, avec ses poutres apparentes, et orné d'une superbe cheminée.
Un espace nuit avec une suite parentale équipée d'un dressing et salle de bains, avec accès direct sur la piscine.
L'étage est composée de deux grandes chambres avec vue imprenable sur la campagne et la foret environnante.
Une Salle de Bains, avec lavabo double vasque, douche, sèche serviettes et WC, ainsi qu'une pièce inondée de lumière que vous pourrez aménager à votre gout(bureau, salle de jeux,....) complètent l'ensemble.
Au bout du couloir, vous arriverez sur la terrasse couverte et la piscine, orientées sud -sud/ouest, d'où vous pourrez admirer l'airial et savourer le calme de la campagne !!!!
Sur l'airial, une grange en bois d'environ 50m²(sol bétonné) ou vous pourrez ranger votre matériel de jardinage ou autre. Au milieu des chênes et des petits arbres fruitiers, un petit plan d'eau pour arroser le potager !!!
Vous aurez la possibilité d'acquérir 5ha supplémentaire sur lesquels se trouve un ancien chai à rénover !!!
Cette maison a énormément de potentiel !!
A VOIR
INFOS DIVERSES : Chauffage au sol électrique au RDC, Convecteurs à l'étage, Cheminée, Chauffe eau électrique 200 litres, Double vitrage, Volets bois, Volets roulants électrique pour les baies vitrées, Assainissement individuel conforme, piscine 10x5,
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Cyril SAUTIRAN : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 884 301 417
Les détails du bien
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Superficie (m²)190
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Code postal40240
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces6
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Nb de salle de bain2
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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