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vente maison limoges [codepostal] à 798000€
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Réf: 13_AVVI250067026
Grande Villa de 282m2 habitables à Limoges dans un quartier résidentiel à 1 km de la Mairie, sur un terrain de 2183 m2 arboré et clos par un mur en pierres. A proximité d'un parc municipal, et proche de toutes les commodités (école, commerce ...), elle saura par ses prestations exceptionnelles vous apporter confort et sérénité. Nous débutons notre visite au RDC, par une très belle entrée desservant, un bureau avec mezzanine et bibliothèque, une immense pièce de vie très lumineuse de 80 m2 avec séjour, salon, salle à manger avec une magnifique cheminée, nous poursuivons avec une grande cuisine, le tout s'articulant avec harmonie autour d'une piscine de 12m * 6m avec deux grandes terrasses, et donnant sur le magnifique parc arboré et sans vis-à-vis. Un cellier, une vaste cave aménagée et un garage de 35 m2 viennent compléter ce niveau. Nous accédons à l'étage de 140 m2 par un majestueux escalier, pour arriver sur un palier de très belle taille, desservant quatre chambres (dont une avec étage dans la tour), avec salles de bain privatives et nombreux rangements, la quatrième en suite parentale dispose d'une terrasse avec une vue à couper le souffle sur notre belle ville, d'un grand dressing et d'une grande salle de bain. Encore un atout indéniable...car en sus de cette grande surface, nous bénéficions d'une grande annexe de 150 m2 de plain-pied, parfaitement indépendante, avec une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie de 110 m2 avec bar, jardin intérieur, cheminée, et vastes baies vitrées avec vue sur la piscine, une cuisine avec cellier, un espace vestiaire-sanitaire avec douche et toilettes, également une belle cave en sous-sol. Cette annexe peut être aisément utilisée pour un programme locatif ou un local professionnel indépendant. Le terrain parfaitement plat et entretenu confère à ce bien une situation exceptionnelle, avec une vue panoramique sur notre belle ville, le quartier est calme et entouré de verdure, vous comprendrez aisément que nous disposons d'un bien rare à Limoges... nous vous offrons la possibilité d'être au coeur de la ville, mais avec un air de campagne. A votre disposition pour une visite époustouflante ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27
Les détails du bien
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Superficie (m²)282
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Code postal87000
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces8
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
285, avenue du Prado
13008 MARSEILLE 8
13008 MARSEILLE 8
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