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vente maison port ste foy ponchapt [codepostal] à 543400€
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Réf: 2622ED11099
Clairimmo Pays Foyen vous propose ce bel ensemble immobilier en pierre dans un cadre idyllique se composant d'une maison principale de 220m², de deux gîtes d'environ 55m² chacun et une belle piscine sécurisée de 6 x 12 m.
La maison principale de 220m² se compose en rez de chaussée d'un salon - cuisine de 33m² desservant une salle à manger de 40m² et d'un espace nuit comprenant deux chambres dont une de 12m² et une de 14m² une salle d'eau de 5m² et un WC avec point d'eau.
Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une buanderie de 12m² avec une chaudière à granulé avec un système d'aspiration automatique permettant la recharge de celle-ci directement dans la zone de stockage de granulés et un chauffe-eau thermodynamique.
A l'étage, un palier vous amène à trois chambres dont deux avec placards mesurant de 12m² à 15m². Vous y trouverez également une salle de bain de 8m², un WC indépendant et une salle de jeux de 11m².
Côté gîte, vous trouverez un premier gîte se prénommant "Dordogne" qui fait une surface de 58m² dont 22m² de pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 9 et 12m² pouvant accueillir cinq personnes.
Le second gîte "Gironde" de 57m² se compose d'une belle pièce de vie de 29m², une salle d'eau avec WC de 3m² et une mezzanine donnant sur deux chambres de 15 et 11m² pouvant convenir à quatre personnes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et entrée indépendante.
Côté extérieur vous bénéficierez de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine sécurisée de 6 x 12m allant de 95cm à 160cm de profondeur, un local piscine avec filtration à cartouche, un chalet en bois et un terrain de pétanque.
Idéal pour un projet de gîte ou regroupement familial !
Points techniques :
- Double vitrage
- Chaudière à granule
- Toiture refaite en 2021
- Chauffe-eau thermodynamique
- Piscine 6x12m avec filtre à cartouche
- Local piscine
- Assainissement individuel
- Terrain de pétanqueContactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP : CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL : 05.57.46.09.04 - Email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 923 185
Les détails du bien
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Superficie (m²)334
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Code postal33220
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Nombre de chambre(s)7
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Nombre de pièces11
•
Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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