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vente maison salon de provence [codepostal] à 774000€
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Réf: 87
Idéal grande famille, située à 700m du centre-ville, belle maison traditionnelle profitant d'une vue dominante, 221m2 habitables répartis sur 2 niveaux, aménagés de la façon suivante: - au rez de chaussée, un logement T5 de 135m2 habitables, bénéficiant d'une superbe pièce à vivre de 80m2 composé d'un salon de 32m2, d'une salle à manger 22m2 ouverte sur un jardin d'hiver de 8m2 et d'un salon de 32m2 et d'une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout exposé sud avec climatisations réversibles. Puis une chambre de 13m2 environ avec placards donnant accès à une pièce de 8m2 pouvant être à usage de bureau, dressing ou pouponnière. Cette dernière pièce pourra aisément avoir son accès indépendant. 2 autres chambres avec placards de 14m2 et 10m2 environ, une salle d'eau, une wc indépendant et dégagement. - A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un logement T4, 86m2 habitables, composé d'un hall d'entrée, d'un salon climatisé de 22m2 avec balcon profitant d'une belle vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec grands placards climatisée de près de 15m2, d'une chambre avec placard de 10m2 environ, d'une chambre mansardée de 8,20m2 habitables (17m2 au sol), d'une salle de bains, d'un wc indépendant et dégagement. - Au rez de chaussée, le terrain de 549m2 est agrémenté d'un espace convivial et chaleureux, à l'abris des regards, aménagé en matériaux composites de qualité articulé autour d'une piscine 7mx3,5m environ et cuisine d'été. - au niveau inférieur, un garage double de 55m2, un atelier de 22m2, une buanderie, un cellier. Proche de toutes commodités, du centre ville et des arrêts de bus, cette vaste propriété fera le bonheur de votre famille. A savoir: - Les deux logements ne sont pas distincts en terme d'installation électrique. - Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. - Menuiseries en double vitrage - volets roulants électrique - Pompe à chaleur AIR / AIR - Façades ravalées par des professionnels en 2022 (garantie décennale) - Autonomie des enfants (arrêt de bus - proche centre-ville) DPE: D établi le 20 SEPTEMBRE 2022 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2381 EUR et 3221 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Pour ce qui est du prix, il est fixé à 774 000EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 3,2% TTC dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO no87. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette agréable propriété familiale vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com - SITE : www.nellimmo.fr Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr
Les détails du bien
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Superficie (m²)221
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Code postal13300
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Nombre de chambre(s)6
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Nombre de pièces9
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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