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vente maison vallieres [codepostal] à 1449000€
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Réf: 35MP11119
À mi-chemin entre ANNECY et AIX-LES-BAINS et à 50min de GENÈVE, venez découvrir cette belle et lumineuse propriété entièrement rénovée et remarquablement entretenue.
PISCINE chauffée avec système de balnéo, bassin à poissons, terrain de pétanque et espaces verts avec deux fontaines. Idéale pour recevoir ses amis ou des réceptions !
La maison moderne de plus de 200m² et sa dépendance de 35m² sauront séduire une famille qui cherche le calme, la tranquillité tout en ayant la proximité des villes (ANNECY, AIX-LES-BAINS et GENÈVE).
Un investisseur trouvera également avec ce bien une rentabilité de 5%.
- La dépendance est actuellement louée 90euros la nuitée en période hivernale (Janvier à Mars) et estivale (Mai à Août) et se loue 600euros au mois hors-saison.
- Pour la maison, selon les modalités de location que vous choisirez (gîtes ou chambres d'hôtes), le chiffre d'affaires annuel est évalué à 120.120euros.
- Un laboratoire de cuisine avec son magasin et son entrée indépendante finiront de vous convaincre avec la possibilité de reprendre un fonds de commerce existant. CA 2021 : 82.000euros.
Le tout (murs + fonds de commerce) est présenté au prix de 1.449.000euros honoraires inclus.
Plus de renseignements au 06 29 46 63 20 ou par mail à l'adresse suivante : o.taix@mpi-immo.com.Honoraires : 3.5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier TAIX : MPI RUMILLY 15 rue Montpelaz 74150 RUMILLY - Tel : 04 85 46 53 13 email agencerumilly@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 901 371 963
Les détails du bien
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Superficie (m²)218
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Code postal74150
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces6
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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