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vente maison aix en provence [codepostal] à 1460000€
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Réf: 53
En position dominante sur les coteaux de Ventabren, au calme absolu mais non isolée, Finactif Immobilier vous présente cette villa d'architecte aux allures provençales de 175 m2 habitables avec studio attenant de 30 m2, piscine carrelée 12m X 6m, maisonnette/pool-house de 55 m2, garage de 60 m2, le tout sur un terrain en pente douce de 4300 m2 ceint de murs en pierres sèches.
Cette propriété, véritable havre de paix, est située à 5 minutes en voiture des commerces et bus, à 15 minutes d'Aix en Provence et de la gare TGV.
La maison principale construite en 1985 est entourée de terrasses dallées, la plupart abritées par un ouvrage sur mesure de toitures et garde-corps en fer forgé et zinc.
Le rez de chaussée dispose d'un espace ouvert de 70 m2 composé d'une entrée, un salon intime avec cheminée insert, une salle à manger plafond cathédrale et un séjour baigné de lumière sous verrière en ferronnerie d'art. La cuisine dînatoire est indépendante, entièrement équipée et aménagée; elle nous mène à une buanderie, un dressing et l'ancien garage devenu un atelier. Depuis l'entrée, un corridor distribue les toilettes réception, une salle d'eau et deux chambres de 14 m2 qui ouvrent chacune sur terrasses.
A l'étage se trouvent une chambre avec solarium profitant d'une vue panoramique, un bureau et une salle de bain/wc.
Un studio attenant de 30 m2 est accessible depuis la terrasse sud de la maison. Il est équipé d'une kitchenette tout confort et d'une salle d'eau/wc. Possibilité d'ouverture pour relier ce studio au rez de chaussée de la maison principale.
On descend quelques marches pour rejoindre la piscine à débordement, profonde de 1 m à 2,5 m, dont le traitement est idéalement à l'ozone. La grande terrasse qui la borde s'étire jusqu'à une maisonnette indépendante qui fait office de pool house avec barbecue extérieur. A l'intérieur, les 55 m2 au sol en tomettes se répartissent en cuisine ouverte entièrement équipée avec piano et électro-ménager complet, comptoir, salle de réception aux poutres apparentes avec immense cheminée et salle d'eau/wc.
Le jardin paysagé est arboré de belles essences dont une quarantaine d'oliviers. Parmi eux, un kiosque abrite un jacuzzi 4 places, proche du boulodrome et de l'abri bois.
Près du portail d'entrée de la propriété se trouve un garage de 60 m2 avec double porte télécommandée.
Toutes les prestations de cette propriété parfaitement entretenue sont de qualité :
Toiture régulièrement contrôlée en tuiles anciennes -
Huisseries mixtes alu/bois en double vitrage -
Volets bois -
Système de chauffage reversible climatisation par 3 PAC reliées aux consoles Daïkin dans chaque pièce -
Eau chaude par 2 ballons de 200 L. et 1 ballon de 75 L.-
Eau de la ville et Eau du Canal de Provence pour le jardin -
Arrosage automatique -
Système d'alarmes volumétriques et périphériques -
Véranda anti-effraction -
Système Ozonex pour le traitement de la piscine -
Fosse septique aux normes -
Vide sanitaire -
Pour tout renseignement complémentaire, contacter Sylvie ROBERT au : 06 85 66 87 59, agent commercial inscrit au RCS Aix en Provence n° 414 695 585.
Dossier complet plans et photos sur demande
Les détails du bien
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Superficie (m²)205
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Code postal13090
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces8
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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