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vente maison st chamas [codepostal] à 365000€
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Réf: ELB19-1542
Envie de sérénité et de détente ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée au cour du village de Saint-Chamas, entre colline et étang, découvrez cette maison de 140 m² entièrement rénovée dans une rue au calme. La maison est constituée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée vous entrez par un sas desservant 1 chambre avec salle de bains et WC. - 1 garage transformé en atelier/chambre et un grand rangement sous l'escalier. L'étage est fermé par une porte trois point permettant d'isoler le reste de la maison est ainsi de pouvoir louer les 2 espaces du bas, pour profession libérale ou logement. Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec cellier ouvrant sur un salon lumineux avec poutres apparentes. Cette pièce donne accès à un grand balcon filant, bordé de fer forgé et de végétation. Au second étage, 2 belles chambres s'offrent à vous : Une avec mezzanine, salle d'eau et WC séparé , la 2ème chambre comprend un grand dressing et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une chambre à l'esprit péniche très lumineuse grâce à ses 4 fenêtres vous offrant la vue sur l'étang ainsi que sur la colline, propice à la créativité. Un permis de végétaliser la rue devant la maison a été délivré par la mairie, vous permettant ainsi de cultiver votre main verte ! Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière au gaz de ville. 365 000 ? frais d'agence inclus !!!! Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Catégorie C Emission de gaz à effet de serre :13 kg CO2/m²/an Catégorie C Taxe foncière 461? Le bien se situe au cour de Saint-Chamas, le centre-ville et tous ses commerces. Le port, le parc de la poudrerie et la plage des Cabassons sont à moins de 5 min à pied. Maternelle, école primaire, collège et lycée sont tous accessibles en 5 min. Côté transports en commun, la gare est à moins de 10 minutes et dessert toute la cote bleue et Marseille. La nationale N569 et l'autoroute A54 sont accessibles à moins de 10 km. Enfin, le marché Rue Gambetta anime le quartier toutes les semaines le samedi matin. Qu'en dites-vous ? Envie de découvrir l'originalité de cette maison ? Contactez Sébastien ELBEL (EI) au 06.86.41.36.10 ou par mail sebastien.elbel@kwfrance.com RSAC 912 862 513 Agent KW CEZANNE
Les détails du bien
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Superficie (m²)140
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Code postal13250
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces6
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Nb de salle de bain3
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
1330 rue Jean René Gauthier de la Lauzière
13100 AIX EN PROVENCE
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